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    新派公寓王戈宏:疫情倒逼租赁行业模式转型

    2020-02-24     来源:     浏览:531

      

     乐居财经张丹发自北京  

      预订年夜饭相继取消、商场春节策划活动取消、复工具体时日待定……疫情来势汹汹,商业首当其冲,随着时间的不断拉长,由消费放缓引起的收入缩减,正在将企业推入生死考验关。  

      难关当前,企业该如何度过;困境之中,企业的突围之策是什么;危机之下,商业不动产领域的新机遇又在哪里。2月21日,乐居财经特别推出线上第一期沙龙“商业不动产生与机”,通过行业内“思想派”的对话碰撞,解析特殊时期下,商业不动产各个领域中的痛点与机遇,进而推动行业在危机中找到突破口。  

      疫情倒逼租赁行业商业模式转型,突发疫情之下,其实要思考的是,整个产业重新“再创业”的问题。——新派公寓创始人王戈宏  

      谈现状:依靠现金流企业受冲击较大租赁行业包租模式受考验  

      王戈宏认为,这次疫情,其实每个产业都会面临一些问题。细看出现问题的产业,都具有一个典型特征:就是对现金流特别敏感的企业。而这种企业出现问题的根源在于中国的租赁产业,包括跟租赁产业相关的一些产业用的包租模式,这次疫情,其实对包租模式是一个重大的冲击。那么接下来,需要思考的是,长租公寓这种居住新型居住模式的创新,到底卖什么?接下来怎么走?  

      谈突围:思考租赁行业重新“再创业”找出真正为C和A创造价值的模式  

      “疫情发生后,你会发现越大的企业,规模做得越快的企业,发展速度越快的企业,这次出的问题会非常的快、非常的多。”王戈宏认为,应该借着这次突发疫情,要好好思考整个产业重新“再创业”的问题。  

      他认为,长租公寓不应该简单地去追求规模、追求资本、追求各种概念,而是要离两个东西更近。第一,要距离“C”最近,C是customer,是我们的客户。在这次疫情中,最后剩下的是谁?你会发现剩下的是口碑和服务最好的企业。第二,要离“A”更近,A是Asset,是资产,也就是我们能为开发商的资产创造什么价值?  

      住和办公是一个人生存最基本的两个要素,等到疫情过去之后,人们还是要办公,还是要居住。所以,这次疫情对长租公寓、联合办公两个行业的冲击,表面上大其实并不大。

    http://news.leju.com/2020-02-21/6636548659981106808.shtml#wt_source=pc_ljnews_list

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