海门 切换城市

请选择您所在的城市:

    热门
    城市
    首页 > 房产资讯 > 购房知识 > 房屋确权是什么意思 房屋确权的办理流程

    房屋确权是什么意思 房屋确权的办理流程

    2020-02-24     来源:     浏览:268

      

    关于房屋的一些小常识和规定是很重要的,对于大家买卖房屋这个问题来说都是很重要的小常识,可以避免很多买卖误区等上当受骗的情况出现。那么房屋确权是什么意思呢,很多人都不太了解关于房屋确权方面的小常识,来了解一下房屋确权的办理流程是什么,这样的话可以帮助解决相关的问题。  

    房屋确权是什么意思房屋确权的办理流程  

    房屋确权是什么意思  

    房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。  

    房屋确权是什么意思房屋确权的办理流程  

    房屋确权的办理流程  

    1、房屋确权是否必须是户主。2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》中对土地承包经营权确权登记作了工作细化,在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础,所以是以家庭为单位确权登记,一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认,与其他家庭成员一样,都是共同承包人而已,没有什么特殊的权力。  

    2、房屋确权后是否可以买卖。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系。  

    3、房屋确权发证的工作程序。办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份,图纸一式三份,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人。  

    4、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。  

    5、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。  

    6、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。  

    7、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审核,并到现场调查,当事人一起办理交易手续,交纳规定税费,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。  

    8、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审批,填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。  

    上述的内容介绍了关于房屋确权是什么意思这个问题,主要是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有的权利,而且也有法律的保护,所以说房屋确权是确定房产登记很重要的一个措施。房屋确权的办理流程是什么呢,具体的办理方式和方法可以参考这些相关的内容,对于办理房屋确权方面的问题有很好的帮助作用。  

    免责声明:凡注明“来源:房天下”转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。


    免责声明:
            本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务;不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴,购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息,进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关,当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时,我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露,本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。


     房地产之家  |  南通房产网  |  如皋房产网  |  启东房产网  |  海门房产网  |  如东房产网  |  海安房产网


     (c)2004-2020  房地产之家 All Rights Reserved


    苏ICP备19061969号-2    公安备案号 32068202000224