谈铭恒：疫情过后抓住营销、回款、融资的窗口期

 乐居财经讯王鸿2月20日，克而瑞证券地产及物管行业联合策略沟通会在线上举行，本次会议主题为“疫情下的危与机”。  

  祥生地产集团有限公司副总裁谈铭恒表示，祥生整个高管层面已经建立起来全通报的机制，每个区域每个项目实行日报机制。目前公司有一半的土地储备是在浙江，影响是可控的，同时也做好了各地的预案。目前各个地区的复工时间分了几个批次，最早一批是在10号，另外大部分在20号以后都能陆续复工。  

  他谈到要抓住疫情后的营销、回款、融资窗口期，稳健经营，谨慎拿地。  

  他介绍，祥生在春节前的一周发了一笔1.5亿美元的私募债，抓住了窗口期。在经营方面需谨慎拿地，现金流的安全是第一位。对于未上市的房企来说，资金的来源和融资渠道不多，但不只依赖银行开发贷或者是信托。除此，在其他的一些资本市场上的融资渠道可以去开拓，包含了一些资产证券化产品，包括海外的发债，未上市的房企也可以尝试。

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